Почти год назад городское управление архитектуры и градостроительства заключило контракт с московской архитектурной организацией на выполнение проекта планировки исторической части Череповца. Этот документ (после его утверждения на публичных слушаниях) будет диктовать условия при дальнейшем благоустройстве центра города, сигналя красными линиями, если вдруг застройщики посягнут на запретные территории. Основной этап работы над проектом завершен. Специалисты поделились с «ГЧ» своими наработками.

— Мы проанализировали всю имеющуюся информацию об исторической части города — от ранее выполненных проектов планировки до сведений о границах земельных участков, — рассказывает главный архитектор проекта Татьяна Буянова, сотрудник ООО «Архитектурно-дизайнерская мастерская А.А. Чернихова», с которым заключен контракт. — Обследовали территорию вдоль и поперек, установили основные маршруты пешеходных потоков. Сделали массу фотографий, оценили состояние застройки. Составили перечень исторических зданий, включив в него все имеющиеся памятники истории и архитектуры, которым был присвоен этот статус решением облисполкома до 1987 года.

Рассказывая о направлениях работы, главный архитектор проекта особо останавливается на установлении красных линий — линий градостроительного регулирования, которые четко отделяют застраиваемые территории от незастраиваемых.

— В исторической части города их до сих пор не существовало, — говорит Татьяна Буянова. — В силу этого многие проезжие улицы в свое время были застроены домами, и теперь они не существуют как улицы. Мы проанализировали планировочную структуру центра Череповца начиная с самых первых карт и проложили красные линии, стараясь максимально придерживаться старой сетки города. При этом выявили все озелененные территории и выделили их либо в участки зеленых насаждений общего пользования, либо в ландшафтные зоны, формирующие историческую среду. Присвоение таких статусов зеленым зонам дает хоть какую-то гарантию того, что в будущем их никто не застроит.

Работая над схемой дорожного движения, московские архитекторы пришли к выводу, что часть Советского проспекта — от Соборной горки до улицы Карла Либкнехта — необходимо выделить в пешеходную зону, сделав исключение только для общественного транспорта.

— Здесь нужно создать пространство, которое бы стало точкой притяжения отдыхающих, — говорит Татьяна Буянова. — Как мы видим это место зимой? Ледяные скульптуры, горячий глинтвейн, а на площади Революции — каток и елка. Эта площадь изумительно красива, ее нужно активней подключать к жизни города.

На данном этапе проект планировки исторической части города представлен в виде множества чертежей и схем: улиц, формирующих городскую среду, структуры магистралей, функционального использования земельных участков, этажности застройки, утраченных и сохраняемых видовых связей и др.

К следующему сентябрю по условиям контракта архитекторы разработают пояснительную записку с обоснованием параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития центра города. Затем проект будет выставлен на публичные слушания.

Границы исторической зоны

Река Ягорба, ул. Труда, пр. Луначарского (четная сторона) до ул. К. Либкнехта, ул. К. Либкнехта до ул. М. Горького, ул. М. Горького (четная сторона) до ул. Ленина, ул. Ленина (нечетная сторона) до ул. Дзержинского, ул. Дзержинского (четная сторона) до ул. Милютина, ул. Милютина (нечетная сторона) до Советского пр., Советский пр. до пр. Победы, ул. Милютина (нечетная сторона) до ул. Социалистической, ул. Социалистическая (четная сторона) до ул. Ленина, ул. Ленина (нечетная сторона) до реки Ягорбы.

Здания-памятники, принятые под государственную охрану местного значения в 1987 году

Памятники истории:

• ул. Дзержинского, 30;
• ул. Коммунистов, 40;
• пр. Луначарского, 1, 5, 39/2;
• Советский пр., 15, 22, 25, 29, 33, 35б, 43, 105;
• ул. Труда, 1.

Памятники архитектуры:

• Советский пр., 1, 3, 7, 12, 16, 18, 19, 20, 21, 26, 28, 30а, 30б, 31, 32, 34, 35а, 45, 47, 49, 51, 48/50, 54, 55, 58, 60, 61, 64, 67а, 69, 71, 72, 76, 80, 82, 83;
• ул. Социалистическая, 52;
• пл. Революции, 1 (Дом Милютина, ныне новодел);
• Воскресенский собор.

Предложения разработчиков проекта по использованию резервных участков (пустыри и ветхие здания с возможностью сноса)

— Набережная реки Ягорбы. Участок от ул. Ленина, 3, до ул. Коммунистов — сквер, до ул. К. Либкнехта — жилой комплекс до 5 — 7 этажей, до Красного переулка — сквер.

— Район главного здания ЧГУ. Развалившийся дом № 18 в пер. Красном — сквер с цветником. Соседний участок — здание (до 7 этажей) под образовательное учреждение. Пустырь напротив главного входа в здание ЧГУ — жилой дом до 3 этажей.

— Улица Коммунистов. Сгоревший дом № 15 и соседний участок на пересечении с улицей Пролетарской — трехэтажная жилая застройка.

— Улица Социалистическая. Дом № 37 — многофункциональный комплекс малой этажности. Соседний участок под сгоревшим домом — жилая застройка до 2 — 3 этажей.

— Улица Карла Либкнехта. Пустырь за забором на углу при пересечении с Советским проспектом — многофункциональный комплекс с туристическим центром. Участок на перекрестке с ул. Дзержинского — многофункциональный комплекс, в том числе для организации общепита. Пустырь напротив — детский сад.

— Улица Труда. Пустырь, прилегающий к ул. Карла Либкнехта, — комплекс сблокированных жилых домов до 3 этажей. Дом

№ 33 — трехэтажный дом, дом № 48 — пятиэтажка. Пустырь на пересечении с ул. Коммунистов — дом до 5 этажей.

— Улица Пушкинская. Участок вдоль улицы — сквер. Пустырь на перекрестке с пр. Луначарского — двухэтажный жилой дом. Участок около перекрестка улиц М. Горького и К. Либкнехта — пятиэтажка.

— Улица Милютина. На перекрестке с ул. Социалистической — спортивный комплекс до 4 этажей. На пересечении с ул. Дзержинского — сквер.

— Советский проспект. Между домами №№ 75 и 83 — комплекс бытового обслуживания. Возле дома № 76 — административно-офисное здание. Дом № 23 (снесенный) — гостиничный комплекс.

Татьяна Тихонова,
Газета "Голос Череповца", 11 октября 2011 г.